Vraagprijs:
€ 189 000

Sint-Niklaas - Van Durmestraat 19

Delen op:
voorgevel met nieuwe PVC ramen en voordeur met hoogrendementsglas
1 van 20
inkomhal-trapzaal
2 van 20
leefruimte voorzijde
3 van 20
leefruimte zicht naar achteren toe (keuken en tuin)
4 van 20
keuken met kasten en nieuw kookvuur en oven + dampkap
5 van 20
nieuwe oven en kookvuur
6 van 20
kastenwand in de keuken
7 van 20
badkamer met zitbad en lavabo + toilet en nieuwe elektrische boiler
8 van 20
toilet en nieuwe elektrische boiler in de badkamer
9 van 20
trapzaal van GV naar eerste verdiep
10 van 20
slaapkamer 1 achteraan met houten plankenvloer
11 van 20
slaapkamer 1 achteraan met houten plankenvloer
12 van 20
slaapkamer 2 vooraan met houten plankenvloer
13 van 20
overloop 1ste verdiep en trapzaal naar 2de verdiep
14 van 20
afgewerkte en geïsoleerde zolderkamer
15 van 20
geïsoleerde zolderkamer met inbouw schuifkast en verloren ruimte in het geïsoleerde dak
16 van 20
deels overdekt terras + tuin achteraan
17 van 20
werkplaats - tuinberging rechts naast het terras
18 van 20
achtertuin
19 van 20
achtertuin
20 van 20
voorgevel met nieuwe PVC ramen en voordeur met hoogrendementsglas
inkomhal-trapzaal
leefruimte voorzijde
leefruimte zicht naar achteren toe (keuken en tuin)
keuken met kasten en nieuw kookvuur en oven + dampkap
nieuwe oven en kookvuur
kastenwand in de keuken
badkamer met zitbad en lavabo + toilet en nieuwe elektrische boiler
toilet en nieuwe elektrische boiler in de badkamer
trapzaal van GV naar eerste verdiep
slaapkamer 1 achteraan met houten plankenvloer
slaapkamer 1 achteraan met houten plankenvloer
slaapkamer 2 vooraan met houten plankenvloer
overloop 1ste verdiep en trapzaal naar 2de verdiep
afgewerkte en geïsoleerde zolderkamer
geïsoleerde zolderkamer met inbouw schuifkast en verloren ruimte in het geïsoleerde dak
deels overdekt terras + tuin achteraan
werkplaats - tuinberging rechts naast het terras
achtertuin
achtertuin

GEZELLIGE RIJWONING MET TUIN - grond 172m²:

GEZELLIGE RIJWONING (op korte wandelafstand van de Grote Markt en het Atheneum (school) + 10 meter van het stadspark) GELIJKVLOERS: 61,25m² - Deze woning is voorzien van een inkomhal-trapzaal, een gezellige leefruimte 25m² met gaskachel (onderhoudsattest aanwezig), een ruime eetkeuken +/-13m² met zicht op de tuin en voorzien van voldoende kastruimte + toestellen (een dampkap en een nieuw kookvuur + oven) en een gaskachel (met onderhoudsattest), een spender.
Verder bevindt er zich op het gelijkvloers nog een badkamer met zitbad/toilet en lavabo + nieuwe elektrische boiler.
Achteraan bevindt zich een verzorgde achtertuin 110m² met tuinberging en een deels overdekt terras.
1ste VERDIEP: 33,75m² - Hier bevindt zich de overloop met trapzaal nr het 2de V. + 2 ruime slpk's met houten plankenvloer
2de VERDIEP: 30m² - Hier bevindt zich een volledig afgewerkte en geïsoleerde zolderkamer 30m² ingericht als ruime logeerkamer + is voorzien van een ingebouwde schuifwandkast en een verloren ruimte in het geïsoleerde dak.

BIJZONDERHEDEN - VERNIEUWINGEN:
Het mansardedak van de woning is in 2011 vernieuwd en voorzien van isolatie (Recticel powerroof, attest aanwezig)
Het plat dak is 9 jaar geleden vernieuwd !
ALLE ramen in voor -en achtergevel zijn in 2018 vervangen door NIEUWE PVC ramen met dubbel isolerend hoogrendementsglas (Thermopor sanco plus 1.1.). Het glasraam op GV vooraan is voorzien van een rolluik.
De elektriciteitskeuring VOLDOET aan het AREI en dient pas opnieuw gecontroleerd te worden in november 2033 !!

VERKOOPPRIJS: 189.000€
KI: 292€ - klein beschrijf mogelijk
EPC-score: 336 kWh/m²

Algemene kenmerken

Adres:Van Durmestraat 19
Sint-Niklaas
Referentie:1112
Vraagprijs:€ 189 000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad centrum, Aan park
Perceeloppervlakte:172 m²
Perceelbreedte:4,5 m
Perceeldiepte:38,22 m
Bebouwde opp.:61 m²
Bewoonbare opp.:125 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Renovatiejaar:2011
Gevelbreedte:4,5 m
Bouwlagen:3
Op verdieping:0

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:25 m²
Keuken:13 m²
Berging:10 m²
Kelder:Ja
Terras:12 m²
Tuin:110 m²
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:24 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC - NIEUWE PVC RAMEN MET DUBBEL HOOGRENDEMENTSGLAS + ROLLUIKEN OP GV VOORAAN
Dak:Zadeldak - VOLLEDIG NIEUW GEISOLEERD DAK SINDS 2011
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - NIEUW DUBBEL HOOGRENDEMENTSGLAS
Waterleiding:in orde
Sanitair:in orde
Elektriciteit:VOLDOET AAN HET AREI = IN ORDE
Verwarming:Aardgas - 2 aardgasvuren (in de leefruimte & de keuken)
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - NIEUWE DAKISOLATIE + bestaande muur -en vloerisolatie
Internet:Ja - aanwezig
Rolluiken:Ja - aanwezig op GV vooraan
Kabel:Ja - aanwezig

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 522,00
Niet geïndexeerd K.I.:€ 292,00
Kadastrale benaming:AFDELING SECTIE D
Kadastrale Nummers:1264/Y/4
Kadastrale Oppervlakte:172 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20091109-0000351682-00000001-7
EPC Index:336,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:9/11/2009
EPC Geldig tot:9/11/2019
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Uw gegevens


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website

* Verplicht in te vullen

Uw gegevens

* Verplicht in te vullen
Ik heb het privacy beleid van deze website gelezen en ga hiermee akkoord