1 van 25

2 van 25

3 van 25

4 van 25

5 van 25

6 van 25

7 van 25

8 van 25

9 van 25

10 van 25

11 van 25

12 van 25

13 van 25

14 van 25

15 van 25

16 van 25

17 van 25

18 van 25

19 van 25

20 van 25

21 van 25

22 van 25

23 van 25

24 van 25

25 van 25

OPBRENGSTEIGENDOM - APPARTEMENTSGEBOUW (bestaande uit 3 kavels) TE KOOP:

Appartementsgebouw bestaande uit 3 app, omvattende:
A) Gemeenschappelijke delen bestaande uit een brede inkom (garage) met nieuwe automatische poort en inbouwdeur + doorgang naar trapzaal 1ste en 2de verdiep.
De garage wordt tevens gebruikt ter stalling van fietsen en is voorzien van een dienstkraan en meterkasten.

B) een GV-APP (107,25m2 - oftewel 7,15m x 15m):
Voorzien van een living 27m2 en aparte keuken met toestellen (kookvuur/dampkap/oven/ijskast), een nachthal, een wasplaats, een badkamer met ligbad /toilet en lavabo (5m2), 2 slpk's (beide 13m2), een zeer ruime binnenkoer-terras (39m2).
App = verhuurd aan 791€
EPC= 362 kwh/m2 (D-score)

C) Appartement 1ste V. (89,37m2 - oftewel 7,15m x 12,5m):
Het app is voorzien van een living 27m2, een aparte keuken (8m2) met toestellen + overdekt balkon vooraan, een wasplaats (4m2), een badkamer met ligbad/lavabo en toilet (5m2), een tussenhal, 2 slpk's (12m2 en 11m2), een ruim ligterras achter (17m2)
App = verhuurd aan 740,13€
EPC = 257 Kwh/m2 (C-score)

D) Appartement (72,93m2 - oftewel 7,15m x 10,20m):
Het appartement is voorzien van een living 25,5m2, een ruime aparte keuken (15m2) met toestellen, een kleine wasplaats, een badkamer met ligbad /toilet & lavabo
App = verhuurd aan 692€
EPC = 257 Kwh/m2 (C-score) met conformiteitsattest.

Het GV en 1ste V. zijn voorzien van een gasconvector id living + elektrische bijverwarming in keuken, slpk's en badkamer
2de V is voorzien van een nieuwe elektrische convector accumulatie en elektrische bijverwarming Dimplex in keuken, badkamer en slaapkamers

Vraagprijs: 685.000€
Totale huuropbrengst: 2223,13€/m - RENDEMENT: 3,4%
(Géén lift en géén syndickosten!)
Geen renovatieplicht - asbestattesten aanwezig

Algemene kenmerken

Adres:	Brugsken 154 Sint-Niklaas
Vraagprijs:	€ 685.000
Type:	Gebouw
Beschikbaar vanaf:	Bij akte
Ligging:	In centrum, Gemeente
Perceelbreedte:	7,15 m
Perceeldiepte:	20,4 m
Bebouwde opp.:	107 m²
Type constructie:	Traditioneel
Bouwjaar:	1996
Bouwlagen:	3
Algemene staat:	Normaal

Indeling

Slaapkamers:	2
Badkamers:	1
WC:	1
Woonkamer:	27 m²
Keuken:	10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Terras:	40 m²
Tuin:	40 m²
Tuin kwaliteit:	Verzorgd

Comfort

Internet:	Ja - AANWEZIG
Kabel:	Ja - AANWEZIG
Parlofoon:	Ja - AANWEZIG

Kadastrale gegevens

Kadastrale benaming:	SINT-NIKLAAS - AFDELING 5 - SECTIE D
Kadastrale Nummers:	1558/00N002
Kadastrale Oppervlakte:	170 m²

Informatieplicht

EPC Index:	257,00KWh/m²/jaar
Energielabel:	C
Renovatieplicht:	Neen
Energie Prestatie Certificaat:	11/04/2024
Voorkooprecht:	Neen
Stedenbouwkundige bestemming:	Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:	Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):	D
Overstromingskans gebouw (G-score):	D
Erfgoed:	Geen beschermd erfgoed