1 van 9

2 van 9

3 van 9

4 van 9

5 van 9

6 van 9

7 van 9

8 van 9

9 van 9

GELIJKVLOERSAPPARTEMENT 107,25m² TE KOOP MET RUIM LIGTERRAS 40m²:

Het GV-APP is 107,25m2 - oftewel 7,15m x 15m:
Voorzien van een living 27m2 en aparte keuken met toestellen (kookvuur/dampkap/oven/ijskast), een nachthal, een wasplaats, een badkamer met ligbad /toilet en lavabo (5m2), 2 slpk's (beide 13m2), een zeer ruime binnenkoer-terras (40m2).
De gemeenschappelijke delen bestaan uit een brede inkom (garage) met nieuwe automatische poort en inbouwdeur + doorgang naar trapzaal 1ste en 2de verdiep.
De garage wordt tevens gebruikt ter stalling van fietsen + is voorzien ve. dienstkraan en meterkasten.

PRIJS: 235.000€
Ideale opbrengsteigendom momenteel verhuurd aan 791€ !
EPC= 362 kwh/m2 (D-score).
(Géén lift en géén syndickosten!)
Geen renovatieplicht - asbestattesten aanwezig

Algemene kenmerken

Adres:	Brugsken 154/1 Sint-Niklaas
Vraagprijs:	€ 235.000
Type:	Benedenwoning
Beschikbaar vanaf:	Bij akte
Ligging:	In centrum, Gemeente
Perceelbreedte:	7,15 m
Perceeldiepte:	20,4 m
Bebouwde opp.:	107 m²
Type constructie:	Traditioneel
Bouwjaar:	1996
Bouwlagen:	3
Algemene staat:	Normaal

Indeling

Slaapkamers:	2
Badkamers:	1
WC:	1
Woonkamer:	27 m²
Keuken:	8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Terras:	40 m²
Wasplaats:	3 m²
Tuin:	40 m²
Tuin kwaliteit:	Verzorgd

Comfort

Snelweg:	Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:	Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinhalte:	Ja - op 3000 m tot 4000 m
Busknooppunt:	Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:	Ja - op minder dan 500 m
Winkel:	Ja - op 500 m tot 1000 m
School:	Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:	Ja - op minder dan 500 m
Bank:	Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:	Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:	Ja - op 1000 m tot 1500 m
Internet:	Ja - AANWEZIG
Kabel:	Ja - AANWEZIG
Rookdetector:	Ja - AANWEZIG
Parlofoon:	Ja - AANWEZIG

Informatieplicht

EPC Index:	362,00KWh/m²/jaar
Energielabel:	D
Renovatieplicht:	Neen
EPC Opmaakdatum:	11/01/2020
EPC Geldig tot:	11/01/2030
Energie Prestatie Certificaat:	19/08/2024
Asbestattest:	19/08/2024
Voorkooprecht:	Neen
Stedenbouwkundige bestemming:	Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:	Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:	Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):	D
Overstromingskans gebouw (G-score):	D
Erfgoed:	Geen beschermd erfgoed