1 van 19

2 van 19

3 van 19

4 van 19

5 van 19

6 van 19

7 van 19

8 van 19

9 van 19

10 van 19

11 van 19

12 van 19

13 van 19

14 van 19

15 van 19

16 van 19

17 van 19

18 van 19

19 van 19

RUIM APPARTEMENT (nabij de Grote Markt en het Stadspark):

RUIM APPARTEMENT 106m² BJ: 1979 - TOP OOK ALS INVESTERINGSEIGENDOM !
ingedeeld als volgt: een T-vormige inkomhal met apart toilet, 2 ruime slpk's (beide +/-12m²), een badkamer met ligbad/douche en lavabo + inbouwkast, een ruime lichte living +/-40m² (nieuwe vloerbekleding vereist = te vervangen), een vrij ruime eetkeuken met kastjes zonder toestellen (enkel dampkap) +/-12m², een ruime wasplaats 7m² met nieuwe zekeringenkast (= conform)
Het overdekt terras bevindt zich aan de zonnekant, palend aan de gemeenschappelijke gaanderij achteraan. Er is een lift in het gebouw aanwezig VRAAGPRIJS APPARTEMENT: 182.000€
Extra aankoop garage mogelijk (op bewaakte parking Maria Middelares): +19.000€ (=> de garage wordt niet apart verkocht, enkel als meerwaarde samen met het appartement) - EPC-score: 99 kWh/m² - A-score - Asbestattest aanwezig - elektriciteitskeuring is in orde = volledig conform tot 10/07/2050 !!!

Algemene kenmerken

Adres:	Brugsken 25/2 Sint-Niklaas
Vraagprijs:	€ 182.000
Type:	Appartement
Beschikbaar vanaf:	Bij akte
Ligging:	In centrum, Stad, Vrij uitzicht, Aan park, Open ligging
Bewoonbare opp.:	106 m²
Type constructie:	Traditioneel
Bouwjaar:	1979
Bouwlagen:	2
Op verdieping:	2
Algemene staat:	Instapklaar

Indeling

Kamers:	8
Slaapkamers:	2
Badkamers:	1
WC:	1
Woonkamer:	40 m², Woonkamer
Keuken:	12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:	Ja
Tuin kwaliteit:	Verzorgd
Garage:	1
Garage Oppervlakte:	17 m²
Garage Types:	Vrijstaand steen, Souterrain, Buiten, Gelijkvloers, Elektrische poort

Comfort

Snelweg:	Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:	Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinhalte:	Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:	Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:	Ja - op minder dan 500 m
Winkel:	Ja - op 500 m tot 1000 m
School:	Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:	Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:	Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:	Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:	Hout
Dak:	Plat dak
Gevel:	Baksteen
Beglazing:	Dubbel
Elektriciteit:	AANWEZIG EN IN ORDE
Verwarming:	CV-ketel, Elektriciteit
Isolatie:	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Lift:	Ja - AANWEZIG
Internet:	Ja - AANWEZIG
Rookdetector:	Ja - AANWEZIG

Kadastrale gegevens

Geïndexeerd K.I.:	€ 1.759
Niet geïndexeerd K.I.:	€ 951
Kadastrale benaming:	46445 St-Niklaas - afdeling 5 sectie D
Kadastrale Nummers:	1273MP0002

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:	20250805-0002750710-RES-2
EPC Index:	99,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:	A
Renovatieplicht:	Neen
EPC Geldig tot:	5/08/2035
Asbestattest:	Ja
Energie Prestatie Certificaat:	Ja
Elektriciteitskeuring:	Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:	Ja
OVAM – Bodemattest:	Ja
Stedenbouwkundige vergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:	Neen
Stedenbouwkundige bestemming:	Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:	Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:	Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):	D
Overstromingskans gebouw (G-score):	D
Erfgoed:	Geen beschermd erfgoed