1 van 13

2 van 13

3 van 13

4 van 13

5 van 13

6 van 13

7 van 13

8 van 13

9 van 13

10 van 13

11 van 13

12 van 13

13 van 13

APPARTEMENT 1STE VERDIEP 89,37m³ TE KOOP MET GROOT LIGTERRAS:

Het appartement op het 1ste V. is 89,37m2 - oftewel 7,15m x 12,5m:
Het app is voorzien van een living 27m2, een aparte keuken (8m2) met toestellen + overdekt balkon vooraan, een wasplaats (4m2), een badkamer met ligbad/lavabo en toilet (5m2), een tussenhal, 2 slpk's (12m2 en 11m2), een ruim ligterras achter (17m2).
Ideale opbrengsteigendom momenteel verhuurd aan 740,13€
De gemeenschappelijke delen bestaan uit een brede inkom (garage) met nieuwe automatische poort en inbouwdeur + doorgang naar trapzaal 1ste en 2de verdiep.
De garage wordt tevens gebruikt ter stalling van fietsen en is voorzien van een dienstkraan en meterkasten.

VERKOOPPRIJS: 235.000€
Ideale opbrengsteigendom momenteel verhuurd aan 780€
EPC = 257 Kwh/m2 (C-score)
(Géén lift en géén syndickosten!)
Geen renovatieplicht - asbestattesten aanwezig

Algemene kenmerken

Adres:	Brugsken 154/2 Sint-Niklaas
Vraagprijs:	€ 235.000
Type:	Appartement
Beschikbaar vanaf:	Bij akte
Ligging:	In centrum, Gemeente
Perceelbreedte:	7,15 m
Perceeldiepte:	20,4 m
Bebouwde opp.:	89 m²
Type constructie:	Traditioneel
Bouwjaar:	1996
Bouwlagen:	3
Op verdieping:	1
Algemene staat:	Normaal

Indeling

Slaapkamers:	2
Badkamers:	1
WC:	1
Woonkamer:	27 m²
Keuken:	6 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Terras:	17 m²
Wasplaats:	4 m²
Tuin:	17 m²
Tuin kwaliteit:	Verzorgd

Comfort

Snelweg:	Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:	Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinhalte:	Ja - op 3000 m tot 4000 m
Busknooppunt:	Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:	Ja - op minder dan 500 m
Winkel:	Ja - op minder dan 500 m
School:	Ja - op 2000 m tot 3000 m
Kinderopvang:	Ja - op minder dan 500 m
Bank:	Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:	Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:	Ja - op 1000 m tot 1500 m
Internet:	Ja - AANWEZIG
Kabel:	Ja - AANWEZIG
Rookdetector:	Ja - AANWEZIG
Parlofoon:	Ja - AANWEZIG

Informatieplicht

EPC Index:	257,00KWh/m²/jaar
Energielabel:	C
Renovatieplicht:	Neen
Energie Prestatie Certificaat:	19/08/2024
Asbestattest:	19/08/2024
Voorkooprecht:	Neen
Stedenbouwkundige bestemming:	Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:	Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:	Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):	D
Overstromingskans gebouw (G-score):	D
Erfgoed:	Geen beschermd erfgoed